房贷为什么越来越少（为什么愿意贷款买房的人却越来越少了）

房价降了，房贷也降了，买房的人却越来越少了。现在越来越多的人都不愿意贷款买房了，什么原因？

以前，房子不仅是房子，还是一种非常理想的金融产品，一套100平的房子在手，什么都不干，他就可以在一年内获得很好的自然增长，比如原价10000/平，一年后11000/平，年收益增长达10%，房子不仅保值，还有非常可观的回报。

但是现在房价不涨了，进入了下行周期，买了不仅不能挣钱还有可能亏钱。虽然说它的居住属性还在，但是普通人家买一套房子，不仅要付首付，还要还贷款。尤其是现在经济下行，消费降级，生存才是刚需，一个月总共就那么点工资，未来的收入到底能有多少还是一个未知数，还要拿出一部分还贷款，实在是还不起。而且那么多有问题的烂尾楼，万一买到了岂不是亏大发了。

再加上现在的年轻人都主张及时享乐，内卷到了哪里，躺平就跟到哪里。即使不买房也可以过得很快乐，甚至更快乐。房子也不再是结婚唯一条件，自己过得舒心才是王道。

以前买房热潮就是炒房客带起来的，这十年房价猛涨，现在炒房客落幕，房子慢慢回归居住属性，等它们真的跌到其价值所在的时候，才会有真刚需去买，对此你怎么看？